静岡県のシステムキッチン交換専門店

アイ・アール・オー株式会社

• 住所
  ：静岡県浜松市中区住吉2丁目16-20
• 【リフォームコラム】

  あなたの所有物件であっても、自由にどこでもリフォームを施せるとは限らないのです。リフォーム許容範囲と禁止エリアを前もって認識しておくべきです。例えば、集合住宅の場合、「通路・メインドア・外観」などの共用スペースや、柱や横梁のような建築体にはリフォームの障壁があります。言い換えれば、フロントドアの置き換えや、ドアの外側・外観のペイントは許されていないのです。避難上の障害となる物をバルコニーに置くのも不可とされています。コンドミニアムのリフォーム時、これらの注意点は「運営規定」に明記されており、その約束を守ることが前提となっています。一軒家でも限界はあります。建物の強度を担保する筋交いが配置されている箇所の破壊や、広い窓の設置も基本的には許されないのです。
  予算や家のサイズ、建てられてからの年数、いつ改修作業を行いたいと思っているのか、訪れて欲しい時期はいつが望ましいのか等、質問されることを想定しておきましょう。前もって自分の計画も再確認しておき、契約文書にそれを明記しておくことが求められます。下調べしてメモを整理しておくと、通話がスムーズです。予算の範囲に応じて工事の詳細や範囲が変わるので、銀行の返済能力の審査に依存します。まだ固定していない場合でも、許容できる範囲を伝えると良いでしょう。その後、実際の見積もりを受け取ってからの調整が必要となります。
  キッチンには調理器具や食器が増える傾向があるので、収納場所の設定も大切です。キッチンの上部は利用しにくいスペースであることが多いため、吊り戸棚を取り付ける選択肢もあります。キッチンの上部に吊り戸棚を設置する際には、キッチンのカウンタートップとの距離を確認してください。キッチンの高さが高いと、棚との距離が狭くなり、作業がしづらくなることがあります。食器を洗っている時に腕が水面より上にあると、水が滴り落ちやすくなります。収納物が見えにくくなり、利用しにくくなります。
  担当者の専門性を判別するためには、さまざまな疑念を抱くことが肝心です。同じ疑問を他の建設会社のスタッフへも投げかければ、比べることも容易になります。評価の要点は、疑念に対する対応が真摯かどうか。ぼんやりとした答えや、回答を避ける様子は望ましくありません。特に、施工詳細に関して具体的に詳細に教えてくれるスタッフを選ぶことが中心です。私たちの要求をただ「了解了解」と返す担当者に対しては、一抹の心配が生まれます。顧客を優先して親しみやすいと認識して取り結びしても、後になって余分な作業が増え、最終的な費用の増大というリスクも考慮するべきです。
  費用は言うまでもなく、提言の力や担当者との相性も比較検討できるため、複数の事業者から見積もりを取ることは非常に重要かつ効果的です。ただし、リフォームの際には、現場を実際に見て地元の調査を行い、その後見積もりを作成します。多数の事業者に依頼すると、対応が複雑化するだけでなく、どの業者の担当者とどのような交渉を行ったのかを整理するのも大変です。通常、3社から5社ほどが最も効果的です。
  結露はカビや腐食の要因となり、製造元から直接購入することで特に気密性が高いアパートでは、製品に関する情報収集や、商品の配送や保管、壁の温度が下がらないように対策することが結露防止になります。自分で行う必要があります。また、全てのリフォーム業者が自己調達に対応している訳ではなく、リフォーム後のメンテナンスや保証の範囲が曖昧になることもあります。